Thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh đang yếu đi

Báo cáo 6 tháng đầu năm 2016 của thị tường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh thì thị trường bất động sản đang có xu hướng yếu đi, lượng căn hộ tiêu thụ được trên thị trường không theo kịp với số lượng các căn hộ được mang ra chào bán.

Đối với thị trường thứ cấp, dự án các căn hộ cao cấp điển hình thuộc khi vực phía đông Thành Phố Hồ Chí Minh nhận thấy hiện tượng giảm giá cục bộ. Có nhiều trường hợp cho thấy người mua chấp nhận bán bất động sản với giá thấp hơn cả so với giá mua vào.

>> Đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng có những khác biệt nào?

Tổng giám đốc điều hành tập đoàn CBRE Việt Nam, Ông Marc Townsend cho hay, người mua các căn hộ với mục đích đầu tư là quá lớn nên thị trường mua bán trở nên cạnh tranh khốc liệt. Có nhiều trường hợp bán ra với giá thành thấp hơn so với giá mua vào, điều này thể hiện thị trường bất động sản thứ cấp đang có xu hướng yếu đi.

Theo thống kê trong năm 2015, việc bán chào các dự án bất động sản khổng lồ đã làm ảnh hưởng đến nhu cầu cung cấp trên thị trường, làm tác động đến kế hoạch bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Số lượng người mua nhà để đầu tư sinh lời lên tới trên 70%, khiến thị trường mất cân bằng, tỷ suất cho thuê sụt giảm.

Theo những chuyên gia bất động sản của CBRE thì số lượng chung cư tại TP Hồ Chí Minh được bán ra trong tháng 3 vừa qua chỉ đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm 2015, và sụt giảm 35% so với quý I/2016. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây ra sự sụt giảm của thị trường bất động sản.

>>Có thể bạn quan tâm: Bán biệt thự Vinhomes Mễ Trì

Nguyên nhân thứ nhất: Do thị trường bị kéo vào các nhóm dự án cao cấp, hạng sang với quy mô lớn. vì những biến động về thị trường nên người đầu tư thận trọng hơn rất nhiều.

Nguyên nhân thứ hai: Do những tác động xấu từ các sự cố cạnh tranh chung cư, trị trường cần phải thêm minh bạch và rõ ràng hơn, các cơ quan quản lý cần can thiệp thực thi nghiêm các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản nhà đất. Việc các cư dân phản ánh, tố các những vấn đề liên quan đến các dự án bất động sản là một hình phạt nặng nề, ảnh hưởng to lớn đến chủ đầu từ và các bên liên quan.

Nguyên nhân thứ ba: Thị trường mua bán bất động sản không còn sôi động, nhiều trường hợp giảm giá làm cho thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng theo. Các chủ đầu tư cần phải nhìn, và hiểu rõ hơn về diễn biến thị trường để đưa ra cho mình kế hoạch bán hàng hợp lý.

Theo quan điểm của ông Marc Townsend về thị trường bất động sản TH Hồ Chí Minh, con đường phát triển của thị trường địa ốc không phải khi nào cũng bằng phẳng cả, sự bấp bênh có xảy ra nhưng nhìn chung thị trường vẫ đang đi the chiều hướng tích cực và xu hướng của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung vẫn đang đi lên.
>>Đọc thêm những điểm nổi bật của vinhomes Liễu Giai