liên hệ

liên hệ

Thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh đang yếu đi

Báo cáo 6 tháng đầu năm 2016 của thị tường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh thì thị trường bất động sản đang có xu hướng yếu đi, lượng căn hộ tiêu thụ được trên thị trường không theo kịp với số lượng các căn hộ được mang ra chào bán.

Đối với thị trường thứ cấp, dự án các căn hộ cao cấp điển hình thuộc khi vực phía đông Thành Phố Hồ Chí Minh nhận thấy hiện tượng giảm giá cục bộ. Có nhiều trường hợp cho thấy người mua chấp nhận bán bất động sản với giá thấp hơn cả so với giá mua vào.

>> Đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng có những khác biệt nào?

Tổng giám đốc điều hành tập đoàn CBRE Việt Nam, Ông Marc Townsend cho hay, người mua các căn hộ với mục đích đầu tư là quá lớn nên thị trường mua bán trở nên cạnh tranh khốc liệt. Có nhiều trường hợp bán ra với giá thành thấp hơn so với giá mua vào, điều này thể hiện thị trường bất động sản thứ cấp đang có xu hướng yếu đi.

Theo thống kê trong năm 2015, việc bán chào các dự án bất động sản khổng lồ đã làm ảnh hưởng đến nhu cầu cung cấp trên thị trường, làm tác động đến kế hoạch bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Số lượng người mua nhà để đầu tư sinh lời lên tới trên 70%, khiến thị trường mất cân bằng, tỷ suất cho thuê sụt giảm.

Theo những chuyên gia bất động sản của CBRE thì số lượng chung cư tại TP Hồ Chí Minh được bán ra trong tháng 3 vừa qua chỉ đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm 2015, và sụt giảm 35% so với quý I/2016. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây ra sự sụt giảm của thị trường bất động sản.

>>Có thể bạn quan tâm: Bán biệt thự Vinhomes Mễ Trì

Nguyên nhân thứ nhất: Do thị trường bị kéo vào các nhóm dự án cao cấp, hạng sang với quy mô lớn. vì những biến động về thị trường nên người đầu tư thận trọng hơn rất nhiều.

Nguyên nhân thứ hai: Do những tác động xấu từ các sự cố cạnh tranh chung cư, trị trường cần phải thêm minh bạch và rõ ràng hơn, các cơ quan quản lý cần can thiệp thực thi nghiêm các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản nhà đất. Việc các cư dân phản ánh, tố các những vấn đề liên quan đến các dự án bất động sản là một hình phạt nặng nề, ảnh hưởng to lớn đến chủ đầu từ và các bên liên quan.

Nguyên nhân thứ ba: Thị trường mua bán bất động sản không còn sôi động, nhiều trường hợp giảm giá làm cho thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng theo. Các chủ đầu tư cần phải nhìn, và hiểu rõ hơn về diễn biến thị trường để đưa ra cho mình kế hoạch bán hàng hợp lý.

Theo quan điểm của ông Marc Townsend về thị trường bất động sản TH Hồ Chí Minh, con đường phát triển của thị trường địa ốc không phải khi nào cũng bằng phẳng cả, sự bấp bênh có xảy ra nhưng nhìn chung thị trường vẫ đang đi the chiều hướng tích cực và xu hướng của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung vẫn đang đi lên.
>>Đọc thêm những điểm nổi bật của vinhomes Liễu Giai

Đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng có những khác biệt gì

Theo ý kiến của phần lớn các chuyên gia trong linh vực bất động sản Việt Nam thì vị trí đắc địa, không gian yên tĩnh cùng thương hiệu uy tín chính là những tiêu chí hàng đầu được các giới đầu tư quan tâm và mong muốn đổ vốn vào các dự án nghỉ dưỡng.

Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản thì cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội thì vấn nạn về môi trường hiện nay khá nghiêm trọng. Chính vì vậy nhu cầu được tận hưởng không gian sống xanh, trong lành cùng với các tiện nghi cao cấp, các dịch vụ hoàn hảo, an ninh cộng đồng văn minh là những nhu cầu hết sức cần thiết. Chính vì vậy người đầu tư cũng đã khôn ngoan lựa choc ho mình các dự án đầu tư nghỉ dưỡng. Cũng theo thống kê tại Việt Nam từ năm 2013 cho đến nay thì số người đầu tư vào bất động sản trong nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao.

>> Có thể bạn quan tâm:Bán chung cư vinhomes trần duy hưng

Vị trí đắc địa

Đó là vị trí với tổ hợp đẳng cấp, thiết kế gần gũi với thiên nhiên, tách biệt với các nhân tố ô nhiễm, tạo một môi trường nghỉ dưỡng xanh. Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng cơ sở, đáp ứng về kỹ thuật hoàn thiện, giúp các gia đình có được môi trường nghỉ ngơi thoải mái. Đối với các khu nghỉ dưỡng thì hầu hết đều nằm ở những vị trí địa lý thuận lợi, quy hoạch chuyên biệt và đồng bộ, đồng thời gần các chục đường giao thông, sân bay và kết hợp tốt hợp các khu tiện ích khác một cách rễ ràng và thuận tiện.

Kiến trúc không gian

Một trong những tiêu chí quan trọng được các nhà đầu tư quan tâm nhất khi đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng đó là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian và kiến trúc. Không gian trong nhà cũng như xung quanh là yêu cầu quan tâm hàng đầu của khách hàng, của mọi gia đình khi đến với khu nghỉ dưỡng, biệt thự cũng cần tạo được không gian riêng tư cho mọi hoạt động với chất lượng vượt trội nhất có thể. Tránh những xâm nhập từ bên ngoài có thể tác động không tốt đến khách hàng.

>> Đọc thêm:Bán biệt thự Vinhomes Mễ Trì

Sự uy tín từ chủ đầu tư

Sự uy tín từ chủ đầu tư cũng là yếu tố hàng đầu mà các nhà đầu tư mong muốn có được khi đầu tư vào một khu nghỉ dưỡng. Sự uy tín cần được thể hiện trên mọi phương diện từ khả năng tài chính đến kinh nghiệm, sự cam kết. Việc bàn giao các dự án cần thực hiện đúng tiến độ, các yếu tố về chất lượng công trình sẽ quyết định đến việc khách hàng có đầu tư vào dự án hay không.

>> Tìm hiểu: Biệt thự, nhà phố quận 9 TP. HCM - sự lựa chọn an cư hoàn hảo

Biệt thự, nhà phố quận 9 TP. HCM - sự lựa chọn an cư hoàn hảo

Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, cảnh quan cây xanh, môi trường trong lành và hệ thống an ninh hiện đại, khu nhà phố Park Riverside và biệt thự Villa Park sẽ đem đến một trải nghiệm tuyệt vời cho những khách hàng khó tính.

>> Biền kề Vinhomes Paradise Mễ Trì

>> Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Dự án nâng tầm tiêu chuẩn

Gần đây nhất, một cơ sở giáo dục đại học có vốn đầu tư nước ngoài - Đại học Full Bright Việt Nam có trụ sở chính tại Khu công nghệ cao Quận 9 chính thức đi vào hoạt động. Sự đầu tư ngày càng hiện đại khiến BĐS khu Đông tiếp tục được nâng tầm giá trị.

Dự án nằm ở điểm giao của cá tuyến giao thông quan trọng: Dây Giây - gần kề cao tốc Long Thành và đường Vành đai trong, dự án Villa Park gồm 248 căn biệt thự đơn lập, liên liền lập và song lập mang đậm phong cách thiết kế của Mỹ trên dịch tích 11,2 ha.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án đó là hệ thống 8 công viên cây xanh trải khắp các khu biệt thự. Nằm giữa Sài Gòn sầm uất, những dòng kênh uốn lượn chạy ven khu biệt thự, những hàng cây xanh ngắt đan xen dày đặc tạo ra một không gian trong lành, yên bình, mang đến cuộc sống cân bằng, tài lộc cho gia đình.

Đợt 1, khu biệt thự Villa Park đã bàn giao hơn 60% biệt thự và hơn 50% cư dân đã chuyển vào sinh sống gồm các tiện ích đẳng cấp đã đi vào hoạt động như: sân tennis, hồ bơi jacuzzi, sân golf mini, khu vui chơi, phòng tập gym, đường dạo bộ ven sông, khu tiệc nướng...

Bên cạnh dự án biệt thự Villa Park, dự án nhà phố Compound Park Riverside của MIK Group là minh chứng cho mô hình nhà phố giải quyết toàn diện sự phân tâm chọn lựa của người mua nhà hiện nay. Dự án Park Riverside được biết đến như 1 biểu trưng của những khu phố lãng mạn, bình yên, phong thủy đắc địa với 2 mặt giáp sông. Điều kiện thiên nhiên trong lành khiến cư dân nơi đây được tận hưởng một cuộc sống hài hòa và thoáng đãng.

Hệ thống an ninh đa lớp nghiêm ngặt

Bên cạnh hệ thống hạ tầng cây xanh, hồ nước tạo sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống sầm uất chốn thành đô, sự biệt lập về hệ thống an ninh cũng là một trong những tiêu chuẩn được MIK Group làm tiêu chí hàng đầu.

Vấn đề an ninh ngày trở nên quan trọng cho cuộc sống gia đình, đặc biệt trong thời điểm xã hội có nhiều diễn biến phức tạp như hiện nay thì tình hình an ninh và trật tự được đặt lên hàng đầu. Nhận ra tầm nhìn quan trọng đó, khu nhà phố Park Riverside và khu biệt thự Villa Park đều được chủ đầu tư mạnh tay đầu tư với hệ thống an ninh hiện đại nên bạn có thể hoàn toàn an tâm.

Khu biệt thự Villa Park được trang bị với hệ thống hiện đại, thông minh duy nhất tại quận 9. Hệ thống bảo vệ vòng ngoài gồm tường rào bao bọc toàn khuôn viên, cảnh báo an ninh tại nhà và 50 camera an ninh được lắp đặt bao quát khắp nơi khiến cuộc sống của cư dân biệt thự Villa Park vừa riêng tư, vừa đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

Mỗi căn biệt thự đều được trang bị hệ thống an ninh hiện đại, tính năng "smart home" được triển khai trang từng chi tiết nội thất nhằm tối đa sự tiện dụng của biệt thự như: điều khiển thiết bị điện, tự động điều chỉnh nhiệt độ thông qua một nút bấm trên chiếc smartphone, máy tính bảng hay hệ thống chuông cửa kết hợp với kiểm soát ra vào bằng mã số, vân tay, thẻ từ...

>> Dự án Bạch Đằng - Ông chủ cao ốc A&B Tower Sài Gòn muốn đầu tư

Hệ thống an ninh đa cấp 24/24 hết sức nghiêm ngặt được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng khiến khu biệt thự Villa Park trở thành sự lựa chọn an cư hàng đầu của khách hàng.

Dự án Bạch Đằng - Ông chủ cao ốc A&B Tower Sài Gòn muốn đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư A&B đã có văn bản gửi lên Bí thư Thành Ủy Tp.HCM Đinh La Thăng đề nghị được tham gia đầu tư dự án cải tạo công viên Bạch Đằng.

>> Vinhomes Mễ Trì

>> Vinhomes Liễu Giai

Saigon Tourist và Công ty A&B là đối tác tham gia trong liên doanh xây dựng và đầu tư dự án tòa nhà A&B Tower. UBND TP. Hồ Chí Minh đã giao cho Tổng công ty Saigon Tourist đầu tư cải tạo lại toàn bộ Công Viên. Công ty A&B đã chủ động gửi văn bản lên UBND thành phố xin được đầu tư cải tạo công viên và đề xuất với Tổng công ty SaigonTourist cùng tham gia dự án.

Tuy nhiên, trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch thì công ty A&B gặp một số khó khăn do điều chỉnh một số nội dung. Vì vậy, bản vẽ đã phải điều chỉnh mất rất nhiều lần, tháng 4/2015 đã thực hiện xong việc bổ sung hồ sơ, và đang chờ Sở QHKT Tp.HCM trình báo cáo UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Dự án.

Đại diện của Công ty A&B cho biết việc đầu tư cải tạo toàn bộ dự án Công viên Cảng Bạch Đằng là cần thiết, do cảng cũ xuống cấp trầm trọng bộc lộ sự nhếch nhác, có ý nghĩa lớn phục vụ cộng đồng, là điểm đến của du khách tứ phương.

Thành Ủy TP.HCM đã có chủ trương giao lại cho UBND Quận 1 là đơn vị chủ trì quản lý Công viên Cảng Bạch Đằng và kêu gọi vốn đầu tư. Với việc Saigon Tourist và Công ty A&B đã bỏ ra công sức, tâm huyết cũng như chi phí tư vấn thiết kế nên A&B mong muốn được tiếp tục triển khai Dự án này.

Dự án công viên Cảng Bạch Đằng có vị trí tại số 2 tuyến đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Bến Bạch Đằng được nằm ở 1 vị trí đẹp tại khu vực trung tâm thành phố, bên kia đường là tượng đài Trần Hưng Đạo sừng sững chỉ tay về phía bến Bạch Đằng tạo nên một khối tổng thể cảnh quan uy nghi. Với tổng chiều dài là 1.325m chạy dọc ven sông Sài Gòn và tổng diện tích là 23.400m2.

>> Khu đô thị xanh hoàn hảo Diamond Lotus

>> Biệt thự, nhà phố quận 9 TP. HCM - sự lựa chọn an cư hoàn hảo

Được biết, Công ty A&B là của một đại gia bất động sản du lịch có trụ sở tại 76A Lê Lai, Quận 1, Tp.HCM chuyên đầu tư và quản lý kinh doanh các văn phòng cao ốc, resort 5 sao, khách sạn gồm một số công trình như Tòa nhà A&B Tower (Quận 1), Resort Anantara 5 sao Mũi Né, Tổ hợp khách sạn A&B Saigon 36 tầng tại Tp. Nha Trang, Resort 5 sao Móng Tay ở Phú Quốc.

Trước đó, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của đại gia Trương Mỹ Lan cũng đã có đề xuất muốn đầu tư vào dự án này. Theo đó sẽ nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đầu tư dự án trên với diện tích quy hoạch 17,08ha, trong đó diện tích trên mặt đất chiếm 7,02ha, diện tích mặt nước là 10,06ha. Dự án này bao gồm các chức năng như: công viên, trung tâm thương mại ngầm, bãi đậu xe ngầm, hệ thống giao thông kết nối ngoại vi, bến tàu, bến du thuyền du lịch đường sông...

Khu đô thị xanh hoàn hảo Diamond Lotus Lake View

Diamond Lotus Lake View - Khu đô thị được bao phủ bởi hàng loạt cây xanh hòa quyện với thiên nhiên và được phủ một màu sơn xanh bắt mắt.

>> Chung cư Vinhomes Paradise Mễ Trì

>> Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Diamond Lotus Lake View được Phúc Khang Corporation phát triển theo một tiêu chuẩn định xanh chính phẩm được tín nhiệm toàn cầu - Tiêu chuẩn Leed (USGBC). Với tiêu chuẩn này, dự án được xây dựng với những yêu cầu khắt khe nhất để hướng tới mục tiêu xây dựng một hệ sinh thái xanh hoàn hảo, đưa thiên nhiên đến gần hơn với môi trường sống của cộng đồng.

Cảnh quan xanh

Được thiết kế theo tiêu chuẩn Leed, Diamond Lotus Lake View luôn hướng tới việc xây dựng một hệ sinh thái xanh hoàn hảo. Theo đó, từ quy trình thiết kế, xây dựng, vận hành tòa nhà đều bảo đảm hạn chế và ngăn chặn các tác hại đến môi trường tự nhiên, hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tiết kiệm năng lượng,tiết kiệm nước, giảm lượng khí thải CO2 giúp cư dân sống vui, sống khoẻ và gia tăng tuổi thọ.

Tại Diamond Lotus Lake View, chủ đầu tư Phúc Khang cố gắng giảm thiểu tối đa quá trình bê tông hoá dự án. Diện tích đất được sử dụng để làm công trình xây dựng sẽ được chủ đầu tư bù lại bằng 8,000 m2 cây xanh bao phủ toàn dự án. Tại đây sắc xanh tươi mát ngự trị trên mỗi nhành cây, ngọn cỏ, in dấu trên mỗi con đường, ban công, lối nhỏ cho tới vườn thiền trên đỉnh toà nhà rộng tới 3,000 m2.

Vật liệu xanh

Một mục tiêu quan trọng của Diamond Lotus Lake View là nhằm cải thiện chất lượng không khí và nước trong công trình, cũng như mang đến cho cư dân cuộc sống vui, khoẻ và viên mãn. Một báo cáo của Hội đồng Công trình Xanh Thế giới WorldGBC đã chỉ ra rằng mức độ ô nhiễm không khí bên trong công trình có mức cao hơn từ 2 đến 5 lần so với bên ngoài công trình.

Trong số đó, một số chất gây ô nhiễm có nguồn gốc tự nhiên như radon, amiang,một số chất khác phát sinh từ các hoạt động của con người như khói thuốc.Tuy vậy, nhiều chất gây ô nhiễm lại là sản phẩm phụ của vật liệu sử dụng khi xây dựng và hoàn thiện công trình như: sơn,dung môi, thảm, chất tẩy rửa. Các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), nếu tập trung với nồng độ lớn có thể gây ra những vấn đề sức khỏe nghiêm trọng.

Vì vậy, khi lựa chọn nguyên vật liệu để xây dựng công trình, chủ đầu tư Phúc Khang đã lựa chọn hết sức tỉ mỉ các nguyên vật liệu thân thiện với tự nhiên, tuân thủ theo quy định của tiêu chuẩn Leed Hoa Kỳ để hạn chế tối đa phát sinh các hợp chất có hại cho cư dân.

Không khí xanh

Nghiên cứu mới đây của Trường đại học Harvard đã minh chứng rõ ràng cho lợi ích của công trình xanh trong việc nâng cao hiệu suất làm việc, cải thiện trí nhớ, nâng cao đề kháng nhờ cải thiện chất lượng không khí trong nhà. Phân tích cho thấy rằng khi con người làm việc bên trong một công trình xanh được tối ưu hóa, số điểm nhận thức được tăng lên gấp đôi.

Điều rút ra từ nghiên cứu này chính là việc lầm tưởng nồng độ CO2 phổ biến trong căn nhà là được giữ ở mức phù hợp, trong khi nghiên cứu thực tế chỉ ra rằng nồng độ CO2 ở mức độ như vậy sẽ làm suy giảm khả năng nhận thức.

Bằng việc tăng cường mật độ cây xanh quản lý nồng độ CO2 và giảm nồng độ đó tới mức thấp hơn, khả năng nhận thức của cư dân Diamond Lotus Lake View sẽ được cải thiện, chỉ số hạnh phúc sẽ gia tăng dẫn tới việc nâng cao năng suất lao động, cuộc sống vui tươi hơn, minh mẫn hơn.

Năng lượng xanh

Giảm thiểu sử dụng năng lượng không những đem lại các lợi ích môi trường mà còn giúp tiết kiệm chi phí là một thực tế đã được thừa nhận. Nhu cầu sử dụng hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí) sẽ giảm nhiều hơn khi công trình có hiệu quả năng lượng cao hơn. Các biện pháp như nâng cao hiệu quả cách nhiệt và tăng độ kín khít trên lớp vỏ công trình của Diamond Lotus Lake View có thể tạo nên sự khác biệt đáng kể trong hóa đơn điện hàng tháng.

Đặc biệt, với hệ thống cây xanh được bao phủ xung quanh và phủ toàn bộ toà nhà cũng như trên tầng thượng sẽ giúp nhiệt độ trong căn hộ luôn duỳ trì ở ngưỡng thấp hơn 2-3 độ so với môi trường bên ngoài từ đó giúp gia đình bạn giảm tối đa lượng điện tiêu thụ hàng tháng.

Văn Hoá Xanh

Ở Diamond Lotus Lake View, cỏ cây, hoa lá được nuôi dưỡng bởi đất mẹ. Chất dinh dưỡng từ đất mẹ đi vào từng bông hoa, chiếc lá…, rồi nuôi cây lớn từng ngày.

Ở Diamond Lotus Lake View, màu xanh của cỏ cây cũng được nuôi dưỡng bởi con người. Từ người già đến người trẻ, không ai nỡ bẻ một cành hoa, ngắt một cành lá “cho vui”. Cỏ cây lớn lên trong sự yêu thương, săn sóc của tất cả cư dân.

>> Dự án Bạch Đằng - Ông chủ cao ốc A&B Tower Sài Gòn muốn đầu tư

>> Để huy động vốn 90% dự án hiện nay vay thế chấp ngân hàng

Các thế hệ cư dân đi trước lại truyền tình yêu thương cho những thế hệ sau. Mỗi đứa trẻ lớn lên giữa lòng Diamond lotus đều cảm nhận được tình yêu này và quấn quít với thiên nhiên. Tình yêu với thiên nhiên lớn lên từ trong tiềm thức của chúng, rồi đan vào từng cành hoa, kẽ lá, hòn đá, bụi cây…

Và chúng ta có quyền hi vọng rằng, sẽ có nhiều đứa trẻ hiểu và yêu môi trường hơn, sẽ có nhiều hơn nữa môi trường xanh tươi được kiến tạo, trong tương lai.

Để huy động vốn 90% dự án hiện nay vay thế chấp ngân hàng

Nhiều doanh nghiệp kinh doanh không minh bạch, cố tình xây dựng công trình trái phép, đem dự án thế chấp ngân hàng, khiến người mua nhà vào tình thế rủi ro.

>> Vinhomes Liễu Giai

>> Vinhomes Paradise Mễ Trì

Chung cư Petroland (quận 2, TP HCM) liên tục bị kiện vì chậm giao nhà, thiếu minh bạch với khách hàng

Ngày 23-6 tại TP, Hồ Chí Minh, Tạp chí Đầu tư Bất động sản CafeLand đã tổ chức buổi tọa đàm xoay quay vấn đề "Tìm kiếm giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý chung cư".

Tại buổi hội thảo, rất nhiều ý kiến cho rằng 90% dự án hiện nay đều vay thế chấp ngân hàng để huy động vốn. Nhiều dự án còn mở bán khi chưa có đầy đủ những thủ tục pháp lý. Việc thế chấp ngân hàng có thể là hợp pháp nhưng vấn đề ở đây là ngân hàng có quản lý, giám sát dòng tiền để bảo đảm an toàn hay không vẫn chưa được quan tâm và làm chặt. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành đã có ví dụ về tình trạng vay thế chấp hiện nay: một căn hộ có trị giá 1 tỉ đồng nhưng vay hồ sơ 100 triệu đồng thế chấp bằng căn hộ hình thành trong tương lai, khi đó phải loại bỏ căn hộ này trong danh sách để tránh thế chấp ngân hàng lần hai. Vậy nên, lỗi này là ở ngân hàng giám sát, kiểm tra không kỹ, trong khi pháp luật hiện nay đã có quy đình đầy đủ.

>> Khu đô thị xanh hoàn hảo Diamond Lotus Lake View

Có ý kiến lại cho rằng do người mua nhà hiện nay phần đông chỉ quan tâm đến giá, chủ đầu tư là ai, vị trí dự án nhưng lại không quan tâm nhiều về mặt pháp lý, để rồi khi gặp những sự cố mới vỡ lẽ. Ký hợp đồng mua bán là giai đoạn quan trọng nhất, người mua phải tìm hiểu rất kỹ trước khi đặt bút ký giao dịch để tránh những trường hợp rủi ro về sau.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà - Bộ Xây dựng cho rằng vấn đề này là do chủ đầu tư không cung cấp đẩy đủ những thông tin, buộc người mua nhà phải tự mình tìm hiểu về dự án, vậy họ tìm hiểu đến đâu? Hiện nay, sở xây dựng là đơn vị cung cấp những thông tin về dự án một các đầy đủ nhất nhưng tùy vào từng dự án mà mức độ cung cấp sẽ khác nhau. Thực tế, Sở Xây dựng đã công bố hơn 30 dự án đủ cơ sở pháp lý để bán, trong khi có rất nhiều dự án đang triển khai, mở bán rầm rộ nhưng không có tên trong danh sách này” - ông Khởi nói

>> Thủ đô Hà Nội sẽ có thêm khu đô thị lớn phía Nam hồ Linh Đàm

Chuyên gia tài chính Hồ Bá Tình lại cho rằng hầu như những người mua nhà đều không am hiểu những cơ sở pháp luật: điều kiện để nhận sổ hồng hay sổ đỏ. Người mua nhà thường ở trong tình cảnh yếu thế bởi thế họ cần được bảo vệ bởi cơ quan quản lý. Ví dụ, nếu một khách hàng nghi ngờ và có nhu cầu tìm hiểu rõ hơn thông tin về dự án thì có thể đến cơ quan quản lý để tìm hiểu dự án đó và xem có đủ tiền sử dụng đất, giấy phép hay không… Có như vậy mới bảo đảm quyền người mua nhà” - ông Tình nói..